白沙屯拱天宮約4公里  後龍買屋 / 後龍買房 - 水樣田園小木屋發呆亭環境清幽有鄰相伴苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~598 萬~~528 萬 (含車位價)
參考單價：33 萬/坪
地址：苗栗縣後龍鎮後龍地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歸田
格局：開放空間
總坪數：16 坪 (不含車位面積)
土地面積：154 坪
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建(無保登)
車位：平面式車位
車位描述：大雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
鄰近學校：派出所＞約1公里
鄰近公園：白沙屯拱天宮＞約4公里◆後龍市區火車站＞約9公里
生活機能：台1線＞約1公里(有雜貨店.酒專.機車行...)◆後龍全聯福利中心＞約9公里
附近交通：公車站牌＞約400公尺(有垃圾車經過)◆西濱赤土崎交流道＞約700公尺◆國道三號後龍交流道＞約7公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買？

此物件僅適合特定條件的買家，並不建議作為一般家庭的第一套住房或投資標的。

主要理由：

高風險與高價位：單價 33 萬/坪對於持有違建農地而言偏高，且無合法產權保障，未來面臨拆除風險，資產保值性不如一般住宅。
資金門檻高：全現金交易要求買家擁有充足流動資金，且無法透過銀行槓桿購入，增加了購屋負擔。
生活機能與法規限制：距離市區生活機能較遠，且農地身分限制了未來用途與居住合法性。

建議： 若您持有大量閒置資金，尋求週末田園度假或養寵物空間，且不介意法律瑕疵與無法貸款，可考慮此物；但若您追求投資穩定性或長期自住權益，建議優先考慮合法登記之住宅或農舍。

問與答

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苗栗農舍農地

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